虹诚大厦

上海虹口2-3万销售面积榜第1名
58043 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  虹诚大厦
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准,能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可,周边公共交通较为发达,商业、教育等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度处于中等水平,是区域内一个较为常规的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.20,楼间距相对紧凑。绿化率为0.19,园林绿化空间有限。楼龄约24年,建筑年代相对较久,外立面和公共设施可能存在一定的老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海华寰物业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,社区氛围和谐。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公交站点密集,如临平北路四平路站(71米)、四平路临平北路站(262米)、临平路张家巷站(377米)等,出行较为便捷。教育配套方面,有上海市虹口区新宏星小学,距离约350米。商业配套方面,周边有光明益民经营部(爱家豪庭店)等便利店,以及法兰桥、瑞虹天地星星堂等购物中心。医疗配套方面,周边有37个医院。休闲配套方面,周边有莲花池、郭沫若故居等278个公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其较高的性价比与稳定的物业服务,但也偶有关于停车位略微紧张的反馈。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内处于中上水平,流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 58043元/m²
  • 户型面积 157.75-215.04m²(3-4居)
  • 物业公司 上海华寰物业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 67户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息