汽联大厦

上海徐汇内徐汇活跃榜第4名
83611 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
5.7 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  汽联大厦
7.6
小区综合评分
7.4
品质
5.7
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、医疗等核心生活配套非常成熟且距离很近。市场口碑方面,其历史成交表现与区域市场基本持平,流通性尚可,业主评价整体中性偏正面,是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1.00:0.10,住户停车需求可能面临较大压力。楼龄34-34年,建筑年代相对较久,对建筑外立面和公共设施的维护提出了更高要求。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海汽车工业物业有限公司,物业费为0.8-1.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有平江路枫林路(公交站)公交站,距离约238米。商业配套方面,周边有联华超市(枫林店),距离约137米。医疗配套极为丰富,周边有复旦大学附属中山医院东院区15号楼、复旦大学附属中山医院东院区高级专家门诊、复旦大学附属中山医院(东院区)等多家医院,最近距离仅194米。休闲配套方面,周边有衡山公园、口袋公园等公园。教育配套方面,周边有徐汇区东安一村幼儿园、徐汇区机关建国幼儿园等幼儿园,a派前一小、江南新村小学等小学,以及南洋模范中学(本部)、上海音乐学院附中等中学。总体而言,从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 83611元/m²
  • 户型面积 36.26-88.91m²(1-3居)
  • 物业公司 上海汽车工业物业有限公司
  • 物业费用 0.8-1.35元/月/㎡
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 404户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息