中骏璟荟

上海松江4-5万销售套数榜第6名
53647 元/m²
好房点评得分 7.6
8.0 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中骏璟荟
7.6
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.9,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为世邦泰和(上海)物业管理有限公司,物业费为4.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有广富林路龙腾路(公交站)、广轩路顺康路(公交站)、银泽路定恒路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有松江区龙马幼儿园(银泽部)。医疗资源方面,周边有上海骆氏中医诊所、上海泰康申园康复医院等医疗机构。商业配套方面,周边有家喻生鲜、全麦家生活超市(悦都店)等超市。休闲配套方面,周边有镜月湖、安雅堂等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 53647元/m²
  • 户型面积 91.00-125.00m²(3-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 517户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息