立雪苑小区

上海浦东周康活跃榜第9名
37750 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
8.8 居住
8.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  立雪苑小区
8.4
小区综合评分
8.3
品质
8.8
居住
8.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为便利。该小区在二手房市场交易活跃,成交价涨幅与区域大盘基本持平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.57,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为代尔物业,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,拥有康沈路关岳路公交站,距离约83米,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有上海新田360广场、永乐广场等购物中心,以及全佳超市(周康路店)、比宜德超市等超市。教育配套方面,周边有澧溪小学南校、上海浦东新区民办常青藤小学等小学,以及上海市澧溪中学、傅雷中学等中学。医疗配套方面,周边有鸿瑞堂筋骨养护(关岳西路店)、华泰药店(周浦一店)、益丰大药房(德健店)等药房。休闲配套方面,周边有周浦文化公园。从日常购物、子女教育到休闲娱乐,都能享受到较为完善和便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 37750元/m²
  • 户型面积 108.47-155.92m²(2-6居)
  • 物业公司 代尔物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 188户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息