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克而瑞好房评测 长乐路434弄小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质基础达标。小区容积率较高,但绿化环境良好,提供了相对舒适的居住空间。建筑年代较为久远,但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,满足日常管理需求。生活配套较为成熟,交通出行相对便利,商业、教育、医疗及休闲资源在区域内有一定丰富度。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与保值能力与区域市场基本同步,是一个位于成熟地段、配套相对齐全的居住选择。
小区品质 8.2
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 6.4
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小区基础信息
- 销售均价 112866元/m²
- 户型面积 29.30-49.32m²(1居)
- 物业公司 上海锦绣物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1987年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 66户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海黄浦淮海路收益榜第25名