佳洲欣苑

上海浦东川沙活跃榜第50名
41976 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
7.6 居住
8.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  佳洲欣苑
8.3
小区综合评分
8.7
品质
7.6
居住
8.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距开阔。绿化率达到0.49,社区绿化环境优秀。车户比配置为1:0.27,住户停车需求可能面临一定压力。楼龄为21-21年,建筑年代相对较长,但维护状况良好。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海昌悦物业管理有限公司,物业费为0.35元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时,安保管理规范。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边2km内有华夏东路、川沙2个地铁站,以及华夏二路南桥路、华夏三路城丰路等89个公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套有川沙商业广场、旺族商业广场等购物中心,华联超市、万品汇生鲜超市等超市,以及全家便利店(华夏二路店),能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套包括川沙幼儿园(华夏一路校区)、南门幼儿园(华夏二路)等21个幼儿园,园西小学(南桥路分校)、上海浦东新区民办皖蓼小学等10个小学,以及黄楼中学、上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)等12个中学,教育资源丰富。医疗配套周边有4个医院,包括友壹家宠物医院·24小时·内窥镜·急重症中心,医疗配套完善。休闲配套有川沙公园、北城绿地公园等4个公园。从日常购物到子女教育,再到家庭健康与休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 41976元/m²
  • 户型面积 94.43-141.57m²(2-3居)
  • 物业公司 上海昌悦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.35元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 551户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息