旭辉百合苑

上海青浦青浦镇活跃榜第16名
35437 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.8 居住
8.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  旭辉百合苑
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.8
居住
8.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.39,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络发达,有清河湾路漕盈路(西)(公交站)(距离239米)、漕盈路清河湾路(南)(公交站)(距离356米)、清河湾路漕盈路(北)(公交站)(距离412米)等多个公交站点。教育配套方面,周边有清河湾幼儿园(距离293米)和清河湾中学(距离143米)。商业配套方面,周边有盒马邻里(上海青浦清河湾路店)(距离261米)、LAWSON罗森(葛洲坝·虹桥玉兰国际店)(距离393米)、百果园(清河湾路店)(距离467米)、好又多超市(清河湾路店)(距离486米)等购物场所。休闲配套方面,周边有长岛公园、青浦环城水系公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年内成交价涨幅领先周边同类小区,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35437元/m²
  • 户型面积 57.44-142.18m²(1-3居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 524户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.44㎡
周边信息