东原印柒雅

上海浦东周康收益榜第31名
67959 元/m²
好房点评得分 8.9
8.5 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  东原印柒雅
8.9
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.66,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.78,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约5-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司上海分公司,物业费为6.9元/月/㎡。物业服务团队能出色地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理非常及时,安保管理规范高效。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有沪南公路秀浦路(公交站),距离约172米,可乘坐624路、992路、浦东121路等公交线路。商业配套方面,邻近新田360广场,内有华为合作店、NITORI宜得利家居等购物场所,距离约230米。医疗配套方面,周边有爱齿口腔,距离约230米。餐饮配套丰富,周边有袁富贵火锅大排档、石小湘、7分甜、七欣天、桂桂茶、新石器烤肉、西塔老太太泥炉烤肉、柠檬向右、谭福锅·京味小馆、luckin coffee 瑞幸咖啡、喜味儿·新式韩国料理、Pull-Tab拉环咖啡、小菜园新徽菜等众多餐厅。教育资源方面,周边有东南幼儿园(圣鑫部)、上海浦东新区民办常青藤幼儿园、上海浦东新区民办常青藤小学、澧溪小学南校、上海市澧溪中学、傅雷中学等学校。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了多样化的消费与休闲选择。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、配套与物业服务的优势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内属于流通性较好的小区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 67959元/m²
  • 户型面积 148.00m²(4居)
  • 物业公司 重庆新东原物业管理有限公司上海分公司
  • 物业费用 6.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息