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农机大楼

上海浦东惠南收益榜第29名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  农机大楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，周边餐饮、购物等基础配套较为丰富，日常采买便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.44元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有天猫优品电器体验店(南汇旗舰店)，距离约51米；罗兰家纺(城东路)，距离约86米；美凯珑家纺(华观商住楼店)，距离约91米。餐饮选择丰富，有农家小八样(农机大楼店)，距离约24米；张亮麻辣烫(城东路店)，距离约60米；重庆鱼庄(惠南店)，距离约82米；LINLEE林里·手打柠檬茶(惠南东门店)，距离约68米；柳州肥姨妈大骨螺蛳粉(惠南店)，距离约71米；阿狗手打·手作(惠南店)，距离约80米；胥先生鸭血粉丝(惠南店)，距离约88米；茶百道(华观商住楼店)，距离约90米；特色汤团，距离约94米。医疗保健方面，附近有集耳堂可视采耳(惠南店)，距离约71米；自然之声助听器(惠南镇光明中医医院店)，距离约101米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场稳定性。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但具备一定的性价比优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 53.00m²（2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.44元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 40户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 53㎡
周边信息