世纪景典

上海浦东世纪公园收益榜第5名
26884 元/m²
好房点评得分 7.9
6.7 品质
9.1 居住
8.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  世纪景典
7.9
小区综合评分
6.7
品质
9.1
居住
8.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住环境较为均衡。小区容积率适中,楼间距与公共活动空间布局合理,内部环境整洁有序。物业服务水平良好,能够提供专业的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善,日常需求基本能够得到满足。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,业主认可度处于中性偏正面水平,资产保值能力值得关注。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.92,居住密度控制得当。绿化环境方面,绿化率为0%,园林景观相对有限。建筑楼龄为19-19年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况基本良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海嘉轩物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围,整体服务水平能够满足住户的日常需求。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有浦建路锦绣路(公交站)(距离268米)、锦绣路浦建路(公交站)(距离364米)等多个公交站点。教育配套方面,周边有童瑶幼儿园(锦绣分部)(距离219米)、上海市建平香梅中学(距离282米)、上海民办进德外国语中学(距离486米)等学校。商业配套方面,周边有联华(新锦绣店)(距离218米)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(牡丹路店)(距离412米)等购物场所。医疗配套方面,周边有上海华雅口腔门诊部(距离130米)、上海新视界东区眼科医院(距离410米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有世纪公园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26884元/m²
  • 户型面积 35.57-148.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海嘉轩物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.21㎡
周边信息