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克而瑞好房评测 张江公馆
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境较为舒适。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,认可其综合居住价值。
小区品质 7.9
居住服务 9.8
生活便利 7.8
市场口碑 7.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 44754元/m²
- 户型面积 63.48-142.00m²(1-3居)
- 物业公司 新秀物业
- 物业费用 5.8元/月/㎡
- 建成时间 2015年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 商业
- 总 户 数 623户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水、商电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 63.9㎡
周边信息

上海浦东张江收益榜第6名