紫薇和苑

上海浦东高桥、高行活跃榜第45名
51178 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
8.2 居住
8.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  紫薇和苑
8.3
小区综合评分
8.3
品质
8.2
居住
8.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为舒适。物业服务水平良好,能够提供较为规范的日常管理。生活便利性表现突出,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富且距离较近,日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和市场流通性均处于区域尚可水平,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间较为充裕,园林绿化环境良好。车户比配置为1:0.8,基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为18-18年,建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海浦东物业管理公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率良好。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有航津路、外高桥保税区北等地铁站,以及莱阳路夏碧路、夏碧路张杨北路等公交站,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有浦东新区高南幼儿园、潼江幼儿园(新村部)等幼儿园,浦东新区高南小学、高桥镇小学(高行校区)等小学,以及上海师范大学附属高桥实验中学、上海市高桥中学等中学,教育资源丰富。商业配套方面,周边有阳光城、森兰商都等购物中心,以及一心玛特(莱阳路店)等超市,购物选择多样。医疗配套方面,周边有上海鸿砾口腔诊所、上海十问中医诊所等医疗机构,可满足基本医疗需求。休闲配套方面,周边有港城公园、高桥公园等公园,提供了休闲活动空间。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51178元/m²
  • 户型面积 81.52-193.92m²(1-7居)
  • 物业公司 上海浦东物业管理公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 81.52㎡
周边信息