尚谊小区

上海徐汇6-8万销售套数榜第30名
91165 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
5.1 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  尚谊小区
7.7
小区综合评分
7.8
品质
5.1
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境较为舒适。物业服务由专业公司提供,服务响应及时,社区维护到位。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗配套充足,为居民生活提供良好保障。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性,成交活跃度尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准,是注重生活便利与居住体验的购房者的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为30-30年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海高建物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。医疗配套是其显著优势,周边拥有复旦大学附属中山医院(西院区)、复旦大学附属中山医院东院区、复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区等多家三甲医院,距离均在500米以内,就医极为便利。商业配套方面,周边有全家便利店(枫林路二店)等便民设施。餐饮方面,有麦当劳(斜土路2号店)等快餐选择。此外,周边还有汇丰大药房、京东大药房等药房,满足日常购药需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性与物业服务,但也偶有提及停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91165元/m²
  • 户型面积 55.15-97.92m²(1-3居)
  • 物业公司 上海高建物业有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 55户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.15㎡
周边信息