枫林大楼

上海徐汇6-8万销售套数榜第18名
93399 元/m²
好房点评得分 7.0
6.8 品质
6.0 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  枫林大楼
7.0
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。小区在二手房市场表现相对活跃,成交热度在板块内具有一定优势,价格走势较为稳健,业主认可度尚可,资产保值能力相对可靠。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距和采光条件尚可,公共活动空间与园林绿化得到基本维护。楼龄约39年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海隧峰房地产开发公司物业管理分公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越。公共交通极为便捷,距离肇嘉浜路地铁站2号口约236米,周边有平江路枫林路(公交站)等公交站点。教育配套方面,临近上海市徐汇区建襄小学岳阳校区。医疗资源充沛,临近复旦大学附属中山医院西院区门诊综合楼、复旦大学附属中山医院西院区21号楼住院部、复旦大学附属中山医院西院区门诊等多家医院。商业配套方面,周边有联华超市(枫林店)等购物场所。休闲配套丰富,有刘鸿生故居、法国领事馆馆舍旧址等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及板块大盘基本持平,展现出稳定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度和认可度。业主评价总体认可其地段、配套与物业服务的价值。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 93399元/m²
  • 户型面积 39.87-67.78m²(1-2居)
  • 物业公司 上海隧峰房地产开发公司物业管理分公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 278户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息