长峰中心·聚贤阁-克而瑞好房点评网

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长峰中心·聚贤阁

上海长宁内长宁收益榜第13名

约 63800 元/m²

好房点评得分 8.0 分

7.7 品质

7.1 居住

9.7 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测长峰中心·聚贤阁

8.0

小区综合评分

7.7

品质

7.1

居住

9.7

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性相对稳定。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.2配置相对紧张，停车位供应存在一定压力。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.1

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海长峰物业管理有限公司，物业费为1.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有延安西路、交通大学等多个地铁站，以及番禺路(中运量)、华山路复兴西路等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括龙之梦大厦、华美达广场等购物中心，以及平武百货超市、美天优选社区店等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有长宁区新华幼儿园(分园)、愚园路第一幼儿园(安化路分园)等幼儿园，开元小学、上海市民办新世纪小学等小学，以及上海市延安中学(初中)、复旦中学等中学。医疗配套完善，周边有复旦大学附属华山医院(江苏路分部)、上海电力医院、中国人民解放军海军第九〇五医院本部等医院，其中包含三甲医院。休闲配套包括衡山公园、中山公园中心等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性相对稳定，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 63800元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息