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国定路555弄小区

上海杨浦五角场活跃榜第43名
59555 元/m²
好房点评得分 7.6
8.1 品质
6.0 居住
8.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  国定路555弄小区
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
8.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充裕。绿化环境良好,内部整洁度较高,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.5。楼龄为33-37年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大柏树物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江湾体育场、上海财经大学等7个地铁站,以及国定新村、肺科医院等103个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有天盛广场、大学路下壹站等32个购物中心,以及好德(国立店)、全家便利店(政民路二店)等606个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有五角场幼稚园(锦建路)、国定托儿所等68个幼儿园,二师附小北校、上海市五角场小学等29个小学,同济初级中学、同大实验学校等30个中学。医疗配套完善,周边3km内共有20个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内共有69个公园,包括叶家花园、KANJIANCafe&Bar等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59555元/m²
  • 户型面积 30.38-63.16m²(1-3居)
  • 物业公司 大柏树物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1988-1992年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 336户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.64㎡
周边信息