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周浦新村

上海浦东周康活跃榜第9名
约 38810 元/m²
好房点评得分 7.4 分
7.7 品质
5.9 居住
8.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  周浦新村
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.9
居住
8.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相近，流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.50，居住密度较低；绿化率为0.35，社区绿化环境良好。车户比为1:0.6，车位配置相对紧张。楼龄为27-31年，建筑年代相对久远。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为正福物业，物业费为0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现尚可。交通方面，周边有沪南公路横桥路(公交站)（距离169米）、横桥路周康路(公交站)（距离325米）等公交站点；周边有周浦、繁荣路地铁站。商业配套有永乐广场、上海新田360广场等购物中心，以及惠家超市、万家超市(周康路店)等超市。医疗配套有茂菊口腔周航门诊(周浦旗舰店)（距离346米）、茂菊口腔（距离368米）等医疗机构。教育配套方面，周边有吉的堡格林双语幼儿园、东南幼儿园(华庭部)、澧溪小学南校、上海浦东新区民办常青藤小学、上海市澧溪中学、傅雷中学等学校。休闲配套有周浦文化公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38810元/m²
  • 户型面积 45.94-89.78m²（1-4居）
  • 物业公司 正福物业
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.59㎡
周边信息