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克而瑞好房评测 百欣苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑密度控制得当,楼栋间距合理,为社区提供了较为舒适的公共活动空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套较为完善,能够满足日常采买需求,同时拥有一定的医疗和休闲资源。从市场表现看,小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平,市场活跃度尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在居住品质、服务和生活便利性上达到了均衡良好的水平,是一个居住体验舒适、配套相对成熟的选择。
小区品质 7.9
居住服务 5.5
生活便利 8.4
市场口碑 7.7
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小区基础信息
- 销售均价 22803元/m²
- 户型面积 50.88-104.90m²(1-6居)
- 物业公司 上海浦东物业管理公司
- 物业费用 0.55元/月/㎡
- 建成时间 2003-2005年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 912户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海浦东川沙活跃榜第39名