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海东小区

上海浦东高桥、高行活跃榜第11名
约 49874 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  海东小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较久，公共设施维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，生活配套较为基础，公共交通主要依赖公交线路。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00，楼间距较为开阔。绿化率为0.25，园林绿化水平相对一般。车户比配置为1:0.8，停车资源相对紧张。楼龄为30-30年，属于年代较久的社区，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东缘物业有限公司，物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有东塘路朱家浜(公交站)（距离132米）、东塘路桂家村(公交站)（距离627米）、林内公司(公交站)（距离830米）、浦东北路东葛路(公交站)（距离1030米）、东葛路东靖路(公交站)（距离1073米）、东沟(公交站)（距离1118米）、浦东北路五洲大道(公交站)（距离1171米）、东靖路东沟路(公交站)（距离1202米）等多个公交站点。教育配套方面，周边有浦东新区东沟小学（距离1023米）以及东沟幼儿园(浦煤部)（距离1024米）、东沟幼儿园(东靖校区)（距离1161米）。商业配套方面，周边有鑫颖食品经营部(海东小区店)（距离38米）、联华(东沟店)（距离1145米）、易尔盛超市（距离1161米）、百世邻里便利店（距离1174米）等超市和便利店。餐饮配套方面，周边有全顺酒家（距离842米）、上海理工大学第5食堂(上海理工大学店)（距离1077米）、上海理工大学军工路校区第1食堂（距离1158米）、咪昵餐厅（距离1173米）等餐厅。医疗配套方面，周边有国大药房(东靖店)（距离1104米）。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49874元/m²
  • 户型面积 39.45-42.37m²（1-3居）
  • 物业公司 东缘物业有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.45㎡
周边信息