万豪公寓

上海静安不夜城收益榜第32名
71879 元/m²
好房点评得分 8.4
7.3 品质
9.0 居住
9.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  万豪公寓
8.4
小区综合评分
7.3
品质
9.0
居住
9.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高,能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.90,楼栋密度较高。绿化率为0.20,绿化环境相对有限。车位比为1:0,停车资源较为紧张。楼龄约12年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为圣利物业,物业费为1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离天潼路地铁站1号口约268米,拥有天潼路、曲阜路等多个地铁站以及海宁路浙江北路、河南北路海宁路等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有七浦兰城商厦、新金浦时尚服装市场、圣和圣时尚汇、上海苏河湾万象天地等多个商场和购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海棋院实验小学(东校)、上海市市北中学等多所学校。医疗配套完善,周边有多家医院。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑良好。业主评价总体认可其性价比与区位优势。其历史成交价走势在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 71879元/m²
  • 户型面积 103.36-147.64m²(2-3居)
  • 物业公司 圣利物业
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 74户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息