仁恒家园

上海浦东4-5万销售面积榜第2名
59720 元/m²
好房点评得分 8.7
8.6 品质
9.6 居住
8.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  仁恒家园
8.7
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
8.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了充足空间,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅领先周边平均水平,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.55,都控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司,物业费为3.38元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保、保洁及公共设施维护均保持较高标准。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离航津路地铁站2号口约288米,周边还有航津路地铁站、航津路地铁站1号口等地铁站,公共交通网络发达。周边公交线路丰富,有季景路航津路、冬融路杨高北路、航津路地铁站、兰嵩路白萱路、张杨北路航津路等多个公交站点。商业配套方面,周边有盒牛小站、盒马邻里、浦商生鲜、上海如海超市等超市,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有上海市浦东新区明日之星幼儿园。医疗配套则有上海永远幸妇科医院,可满足日常就医需求。休闲配套方面,周边有乐活公园、樱花园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场美誉度较高,是区域内的优质项目。其资产价值表现良好,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力较强,价格体系稳固。市场流通性良好,成交套数在板块内排名靠前,房源去化速度相对较快,反映出市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 59720元/m²
  • 户型面积 140.00-307.00m²(3-4居)
  • 物业公司 上海仁恒物业管理有限公司
  • 物业费用 3.38元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 428户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息