瑞禾花园

上海浦东高桥、高行活跃榜第19名
50687 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
9.1 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  瑞禾花园
8.4
小区综合评分
8.3
品质
9.1
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理,绿化环境较为优越,整体居住密度适中,为楼栋间距和公共区域留下了充足空间,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗资源配备基本到位。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定认可。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.45,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置,停车便利性有待提升。楼龄20-20年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海赐安物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有夏碧路季景路(公交站)、夏碧路杨高北路(公交站)等公交站点,距离约101米;周边有航津路、外高桥保税区北地铁站。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市(永久城市花园店),距离约106米;周边有阳光城、森兰商都等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有浦东新区高南幼儿园、潼江幼儿园(新村部)等幼儿园;浦东新区高南小学、高桥镇小学(高行校区)等小学;上海师范大学附属高桥实验中学、上海市高桥中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有3个医院,其中包括1个三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有樱花园、港城公园等公园,为居民提供了高品质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 50687元/m²
  • 户型面积 65.62-134.78m²(1-3居)
  • 物业公司 上海赐安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息