振泰路256弄

上海奉贤活跃榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 7.2
8.9 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  振泰路256弄
7.2
小区综合评分
8.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度中等,价格走势与区域大盘基本持平,业主评价总体中性偏正面,是一个性价比较为务实的居住选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间保障了基本的居住舒适度。楼龄为16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有富姚五金店(泰南花苑店)、梦姿星家纺(泰南花苑店)、和也泰日店、海泰超市(泰南花苑店)、泰壕家具大卖场(泰南花苑店)、旺客生鲜超市(泰日店)、莳束花艺、石材工程(泰南花苑店)、九沪门窗装潢公司(泰南花苑店)、农工商超市(泰日店)、喜洋洋窗帘地板墙布等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有益安堂养生馆,距离约121米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但总体认可其居住便利性与物业服务。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 83.00-128.66m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 119户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息