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一品漫城(四期)

上海闵行6-8万销售套数榜第19名
66052 元/m²
好房点评得分 8.9
9.2 品质
9.6 居住
8.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  一品漫城(四期)
8.9
小区综合评分
9.2
品质
9.6
居住
8.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共活动空间充裕。绿化环境良好,园林景观设计合理,整体环境整洁有序。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责,响应和处理效率极高。生活便利性表现出色,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体积极正面,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值增值潜力,是区域内值得重点关注的优质选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.01,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为7-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海春川物业服务有限公司,物业费为3-5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及安全管理等职责,对业主需求的响应迅速,处理问题及时到位。小区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格有序,居住安全感强。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有芦恒路、三林南等地铁站,以及恒星村、浦锦路芦恒路等公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有闵行区一品漫城幼儿园等幼儿园,民办昌林小学、上南实验小学(三林校区)等小学,以及上海师范大学附属中学、上海市洋泾中学南校分校等中学,教育资源丰富。商业配套方面,周边有三林印象汇、都灵广场等购物中心,以及便客超市、上蔬永辉、浦锦市集等超市和市集,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有芭芭拉动物诊疗中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有尚乐奶油草莓采摘园、浦星天地等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其综合品质、居住环境及物业服务,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场关注度和流通性良好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 66052元/m²
  • 户型面积 91.79-356.78m²(2-6居)
  • 物业公司 上海春川物业服务有限公司
  • 物业费用 3-5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 101户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息