均乐小区

上海黄浦收益榜第41名
245902 元/m²
好房点评得分 7.1
8.7 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  均乐小区
7.1
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平,能够满足居民的基本日常需求。小区容积率适中,绿化环境相对基础,整体居住密度不高。建筑年代相对较久,但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,响应常规问题。生活配套较为成熟,交通出行相对便利,商业、医疗等资源在步行范围内有一定覆盖。市场流通性尚可,价格走势与区域市场基本同步。整体而言,该小区是一个位于核心区域、配套相对完善的务实选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,楼栋间距较为开阔。绿化率为0.10,园林绿化面积相对有限。楼龄为30-30年,建筑年代较为久远,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海锦南物业经营有限公司,物业费为0.58-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性较为成熟,配套资源集中在步行范围内。交通方面,距离一大会址·黄陂南路地铁站271米,可乘坐1号线和14号线,公共交通出行非常便利。商业配套丰富,周边有上海k11购物艺术中心、上海迪美购物中心、香港广场购物中心北区等购物中心,以及全家便利店、LAWSON罗森等便利店,日常采买便捷。医疗配套方面,周边有上海外服门诊部、上海怡合览海门诊部、马泷齿科·澄心门诊(新世界K11店)、上海静和门诊部、南京西路街道社区卫生服务中心等医疗机构,可满足基础医疗需求。教育配套方面,周边有上海理工大学附属储能中学,距离319米。餐饮选择多样,有东泰祥生煎馆、Professor LEE、山野板扎·云贵川Bistro、Highline等各类餐厅。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出建筑年代较久等短板。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 245902元/m²
  • 户型面积 22.00-23.50m²(1-2居)
  • 物业公司 上海锦南物业经营有限公司
  • 物业费用 0.58-1元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 347户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息