新月佳苑

上海宝山月浦收益榜第22名
24067 元/m²
好房点评得分 8.9
8.8 品质
10.0 居住
9.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  新月佳苑
8.9
小区综合评分
8.8
品质
10.0
居住
9.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,拥有基本的商业、教育和医疗配套,能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势,二手房市场表现稳健,业主认可度较高,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为1.50,绿化率0.49,楼间距与采光条件较好,公共绿地面积充足。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为新寓物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应及时,管理规范有序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有德都路安家路公交站,距离约167米,可乘坐1603路、宝山23路等多条线路。教育配套方面,周边有上海市宝山区淞浦中学-淞浦高中,距离约132米。商业配套方面,周边有京东便利店、LAWSON罗森、全家便利店等多家便利店,距离均在200米以内。休闲配套方面,周边有月浦公园、月园口袋公园等公园。公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于市场中等偏上水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24067元/m²
  • 户型面积 111.79-208.45m²(2-6居)
  • 物业公司 新寓物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 111.79㎡
周边信息