王桥苑二期

上海浦东川沙活跃榜第34名
34505 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
7.6 居住
8.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  王桥苑二期
7.9
小区综合评分
7.7
品质
7.6
居住
8.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与生态平衡控制得当。建筑年代相对较长,但维护状况尚可,无明显老化迹象。物业服务能够满足基本需求,响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通基础扎实,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够较好地满足居民生活所需。市场口碑方面,其成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步,反映出一定的市场认可度和流通性,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.10,楼间距和采光条件控制在一个合理的范围内。绿化率为0.36,提供了基本的社区绿化和活动空间。车位比为1:0.36,停车配置相对紧张,可能无法充分满足住户的停车需求。楼龄为24-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况尚可,无明显破损或严重老化迹象。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海佳龙物业公司,物业费为0.35元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为有序。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有川沙客运站(界龙花苑)(公交站)距离202米、川沙客运站(公交站)距离204米等多个公交站点,线路覆盖较广。商业配套方面,周边有恒越生活广场距离270米、联华超市(妙栏店)距离282米、古凡超市距离264米等购物场所,能满足日常采买需求。教育配套方面,周边有上海市川沙中学南校距离278米。医疗配套方面,周边有益丰大药房(妙境店)距离247米、益丰大药房(锦川店)距离282米等药房。休闲配套方面,周边有川沙公园、北城绿地公园等公园绿地。从日常购物到子女教育,再到基础医疗和休闲,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在如停车位紧张等明显短板被提及。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 34505元/m²
  • 户型面积 57.24-112.71m²(1-3居)
  • 物业公司 上海佳龙物业公司
  • 物业费用 0.35元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 322户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息