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中粮南桥半岛

上海奉贤2-3万销售套数榜第16名
36091 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
9.3 居住
7.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中粮南桥半岛
8.0
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
7.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护到位。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套相对完善,教育资源较为丰富,医疗资源基本充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,成交套数稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司上海分公司,物业费为2.4元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供高标准、响应迅速的日常维护、安保及客户服务,显著提升了居住体验与社区品质。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有公交站望园南路解放东路(公交站),距离约389米。教育配套方面,周边有幼儿园解放路幼儿园中粮部,距离约156米。医疗配套方面,周边有南桥镇光明社区卫生服务中心尚贤社区卫生服务站,距离约130米;唐真中医诊所,距离约492米。商业配套方面,周边有迎锦生鲜超市,距离约122米;传悦坊,距离约472米。休闲配套方面,周边有和合社区公园、德园社区公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在板块内的成交套数排名处于前30%水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36091元/m²
  • 户型面积 84.83-149.17m²(2-6居)
  • 物业公司 中粮地产集团深圳物业管理有限公司上海分公司
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 990户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 148.21㎡
周边信息