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汇福家园吉祥里

上海浦东2-3万销售面积榜第26名
30549 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
7.3 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  汇福家园吉祥里
8.0
小区综合评分
8.2
品质
7.3
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足。停车配置基本能够满足住户需求,管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基础服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.24,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为友全物业管理有限公司,物业费为1.06元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有瑞和路周园路(公交站)距离130米、瑞和路周东南路(公交站)距离273米、周东南路瑞和路(公交站)距离289米、周东南路瑞安路(公交站)距离350米等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有周东幼儿园(吉祥部)距离235米、童心幼儿园(沈梅部)距离395米、上海市吴迅中学(高中部)距离229米、上海市周浦实验学校(分校)距离286米等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。商业配套方面,周边有清美鲜家(周建路店)距离196米、吉乐买优选超市距离227米、吉祥里生鲜超市距离255米、四大金刚(安阁苑中区店)距离375米、苏宁小店折扣店(瑞安路店)距离384米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。此外,周边还有航城公园、周浦文化公园等休闲场所,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭生活都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,成交活跃度处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 30549元/m²
  • 户型面积 57.28-115.58m²(1-3居)
  • 物业公司 友全物业管理有限公司
  • 物业费用 1.06元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1866户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息