博三小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

博三小区

上海浦东3-4万销售套数榜第13名

约 42151 元/m²

好房点评得分 7.5 分

7.3 品质

6.1 居住

8.9 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测博三小区

7.5

小区综合评分

7.3

品质

6.1

居住

8.9

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务团队能够提供基础的维护管理，居住服务体验尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平。

小区品质 7.3

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.26，楼间距和公共活动空间表现尚可。车户比配置为1:0.35，停车资源相对紧张。楼龄为27-31年，建筑年代相对较长，建筑外立面和公共设施的维护状况对居住体验有一定影响。

居住服务 6.1

该小区居住服务表现尚可，能够满足基本的居住需求。小区物业公司为上海驰振物业管理有限公司，物业费为0.3-0.8元/月/㎡，物业服务团队能够提供基础的社区维护与管理。

生活便利 8.9

该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有博兴路兰城路(公交站)（距离135米）、博兴路柳埠路(公交站)（距离193米）、柳埠路长岛路(公交站)（距离329米）等多个公交站点，公共交通出行较为便利。教育配套方面，周边有童乐幼儿园（距离231米）、悦多智能幼儿园(博兴路)（距离326米）等幼儿园，以及上海市浦东新区竹园小学(柳埠校区)（距离276米）、上海市浦东新区竹园小学沪东校区（距离300米）、浦东新区沪新小学（距离392米）等小学，还有上海市长岛中学（距离447米），教育资源较为丰富。商业配套方面，周边有全家便利店(兰城路店)（距离136米）、沪东百货（距离303米）等购物场所。医疗配套方面，周边有贝植口腔·疑难修复·矫正联合诊疗中心（距离211米）。休闲配套方面，周边有绿波苑健康主题公园、维也纳金山公园等公园。