万顺苑

上海闵行马桥收益榜第41名
32813 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.0 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  万顺苑
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,能提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性表现不错,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.33,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海吴泾物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有放鹤路都园路(公交站)(距离约134米)、都市路金塔路(公交站)(距离约416米)、都市路金阳路(公交站)(距离约573米)、都市路北吴路(公交站)(距离约648米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有盒马邻里(上海闵行金塔路店)(距离约240米)、如海超市(都市路店)(距离约260米)、惠优玛特生活超市(距离约518米)等超市。教育资源方面,周边有新春幼儿园(距离约362米)。医疗资源方面,周边有颛桥社区卫生服务中心北桥分中心(距离约182米)。休闲配套方面,周边有闵行人才公园、鑫都路水文化公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32813元/m²
  • 户型面积 62.23-115.40m²(1-5居)
  • 物业公司 上海吴泾物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 288户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 64.93㎡
周边信息