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泰兴路624弄小区

上海静安静安北块活跃榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
6.0 居住
8.9 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  泰兴路624弄小区
7.7
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.9
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,但绿化水平一般,公共活动空间尚可。停车配置基本能够满足需求,管理有序。建筑年代相对较久,但外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务达到基本标准,生活便利性表现良好,交通出行较为便利,商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势,其历史成交表现与区域市场基本同步,展现出一定的流通性。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距相对宽松,采光条件较好。绿化率为0.20,绿化水平一般。楼龄为39-39年,建筑年代相对较久,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边有自然博物馆、汉中路等地铁站,以及康定路泰兴路、昌化路武定路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有ALDI奥乐齐(静安店)、凯德·星贸等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海申康医院发展中心、静安区牙病防治所、石门二路街道社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有蝴蝶湾花园、来楚生故居等公园。从日常采买到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,属于区域内正常流通水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 30.82-54.86m²(1-2居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 124户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息