当前位置：

霍山路1192号

上海杨浦东外滩收益榜第13名
约 61801 元/m²
好房点评得分 6.7 分
7.3 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  霍山路1192号
6.7
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比为1:0.8，停车位配置略显紧张。楼龄为12年，建筑外立面和公共设施维护状况总体良好，无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海平凉物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离江浦公园地铁站（12号线、18号线）约363米，距离长阳路兰州路公交站约193米，通勤较为便捷。购物配套方面，周边有美城菜市场（霍山路供应点）、清美（齐齐哈尔店）、上海盒马NB（杨浦平凉路地铁站店）、全家便利店（长阳路三店）等，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有霍兰托儿所、乐又靓幼儿园等幼儿园，以及齐齐哈尔路第一小学、上海市杨浦小学分校等小学。医疗配套方面，周边有仰仁堂中医门诊部等医疗机构。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限。业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置和基础配套的便利性，但也常指出停车位紧张和缺乏优质教育资源等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61801元/m²
  • 户型面积 33.44-62.65m²（1-2居）
  • 物业公司 上海平凉物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.76㎡
周边信息