瑞金新村

上海黄浦淮海路收益榜第31名
133480 元/m²
好房点评得分 6.0
6.5 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  瑞金新村
6.0
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。小区由业主自行管理,物业服务履行基本职责。生活便利性表现良好,公共交通出行便捷,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价对其性价比认可度较高。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。楼龄相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管,物业费为0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离打浦桥地铁站1号口约222米,距离打浦桥地铁站4号口约223米,距离瑞金医院公交站约188米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有布兰兔的植物庄园、名创优品、上海打浦桥日月光MLB店、日月光中心泰康区、华为授权体验店等购物场所。教育配套方面,周边有上海私立永昌学校。医疗配套方面,周边有上海市中医文献馆中医门诊部和上海市黄浦区第二牙病防治所。休闲配套方面,周边有Cooperland昼夜、全聚德烤鸭店、Shadow&light Bar、左庭右院鲜牛肉火锅、MoCHA猫咪咖啡、旧村·砂锅焗海鲜、Butter%等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,业主评价对其性价比认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 133480元/m²
  • 户型面积 11.30-17.30m²(1居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 11.3㎡
周边信息