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陕西南路232弄

上海徐汇收益榜第11名
187500 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  陕西南路232弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业服务水平达标,能够提供基础的服务支持。生活便利性方面,公共交通出行极为便利,周边商业配套成熟丰富,医疗资源近在咫尺,日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面,其市场表现与区域平均水平相当,反映出一定的市场认可度,是一个地段优势较为突出的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,舒适性较好。绿化率为0.30,社区内有一定的绿化覆盖。楼龄为35-95年,建筑年代差异显著,部分楼栋历史悠久。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西天华物业有限责任公司。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在合理时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现突出,尤其在地段和配套方面优势明显。交通方面,公共交通极为便利,距离淮海中路陕西南路(公交站)约171米,距离陕西南路地铁站2号口约98米、10号口约140米、1号口约148米,拥有地铁1号线和12号线。商业配套方面,周边商业氛围浓厚,拥有淮海百盛、巴黎春天淮海V店等大型购物中心。医疗配套方面,距离大华医院仅约80米,就医十分便捷。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平相当,保值能力符合市场主流。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其凭借地段优势获得了一定的市场关注,但并非区域内的热门标杆项目。
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小区基础信息

  • 销售均价 187500元/m²
  • 户型面积 26.30-110.00m²(1-2居)
  • 物业公司 陕西天华物业有限责任公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1930-1990年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 12户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息