祝康苑

上海浦东祝桥活跃榜第11名
27879 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  祝康苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。建筑年代相对较新,外立面维护状况良好。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通和基础商业配套较为便利,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与区域市场基本持平,成交活跃度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区楼龄为12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。车户比为1:2.47,车位配置相对充足,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,社区管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离南祝路祝潘公路(公交站)127米,有浦东93路、祝桥3路等公交线路。商业配套方面,周边有乐祺便利超市(祝安苑店)、华联超市(祝安苑店)、祝安苑西门超市、美惠全超市(祝安苑店)等社区超市,可解决日常采买需求。教育资源方面,周边有开心幼儿园(距离399米)、进才中学东校(距离225米)。餐饮配套较为丰富,周边有巴西烤肉拌饭脆皮鸡米饭、天水麻辣烫·火爆甘肃的麻辣烫、王多多·香锅拌饭、牛约堡·手作牛肉汉堡(祝桥店)、吴氏小笼包(祝桥店)、233号东北烧烤(祝安苑店)、江记老鹅馆(祝安苑店)、兰州正宗牛肉拉面(祝安苑店)等。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,房源去化速度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 27879元/m²
  • 户型面积 53.31-125.26m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 404户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息