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莲浦府邸(西区)

上海闵行5-6万销售面积榜第16名
77205 元/m²
好房点评得分 6.7
6.4 品质
8.5 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  莲浦府邸(西区)
6.7
小区综合评分
6.4
品质
8.5
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和安保职责。生活便利性方面,周边餐饮和购物配套相对集中,能够满足基本日常需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.60,居住密度较低,绿化环境良好,能保障较好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.36,配置相对紧张。楼龄为20-20年,建筑年代较长。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为金地物业,物业费为1.8-2.1元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有ROBAM老板(距离200米)、龙裕艺墅门安全门(距离201米)、JOMOO九牧(距离213米)、慕思床垫睡眠定制(距离216米)、芝华仕头等舱沙发贵族店(距离218米)、上海朗斯宇移门淋浴房(距离226米)、上海海琪建材家居市场(距离231米)、星月神安全门(距离240米)、多乐士焕新服务体检中心(距离249米)等购物场所。餐饮配套方面,周边有玺炖·中国铁锅炖(距离129米)、浙鲜汇(距离151米)、谷谷鸡海鲜(距离175米)、绿瘦爱茉莉自助餐厅(距离204米)、新樱·臻致料理(距离208米)、东北大铁锅(距离212米)、朴溪茶馆(距离223米)、逸轩中餐厅(距离241米)、聚鑫阁(距离252米)、半山堂(距离260米)等餐饮服务。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 77205元/m²
  • 户型面积 112.71-229.18m²(2-6居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 1.8-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1034户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息