当前位置:

浦发仁恒珊瑚世纪

上海浦东5-6万销售套数榜第25名
72772 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  浦发仁恒珊瑚世纪
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋布局有序,公共活动空间充足,内部园林绿化经过专业养护,环境整洁。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足日常消费需求;教育资源较为便利;医疗资源基本可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.18配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄2-3年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为4.8-5.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有渡桥路上南路(公交站),距离约268米,以及上南路渡桥路(公交站),距离约366米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全家便利店(康涵路店)、万有菜市(浦三路店)、清美鲜食(上南店)、一心玛特生鲜生活超市(渡桥路店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有周浦幼儿园康景部,距离约264米。医疗资源方面,周边有复美大药房(世纪照康店)、益丰大药房(上海青青店)、国大药房(康泽店)等药房。休闲配套方面,周边有洗心堂、奇石园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,市场认可度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 72772元/m²
  • 户型面积 89.00-194.00m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 4.8-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 931户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息