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克而瑞好房评测 曹杨五村(杏梅园)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过维护,整体居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,响应和处理效率符合常规标准。生活便利性表现良好,周边公共交通、教育、商业、医疗等基础配套较为齐全,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势,二手房市场表现出一定的流通性,业主对居住环境和性价比有一定认可。总体而言,这是一个配套相对完善、居住体验符合主流预期的社区。
小区品质 7.0
居住服务 5.2
生活便利 9.0
市场口碑 6.8
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小区基础信息
- 销售均价 49379元/m²
- 户型面积 29.07-72.22m²(1-3居)
- 物业公司 上海曹杨物业有限公司
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1978-1990年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 803户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海普陀真如、曹杨收益榜第26名