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汇丰豪轩

上海崇明50-90㎡销售套数榜第15名
约 -- 元/m²
好房点评得分 8.9 分
9.0 品质
10.0 居住
8.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  汇丰豪轩
8.9
小区综合评分
9.0
品质
10.0
居住
8.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:0.88设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄12-16年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海佰事德物业管理有限公司，物业费为1.68元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有城中西路五厍浜路公交站，距离169米。教育配套方面，周边有甜甜乐幼儿园（距离102米）、上海青浦区艾格尔托育园（距离129米）以及青浦区实验小学(城中校区)（距离115米）。商业配套方面，周边有汇丰生鲜超市（距离81米）、西园鲜果屋（距离113米）、全家便利店(城中西路店)（距离152米）等购物场所。餐饮配套方面，周边有浅臻楼私房菜舘、UP.ORIGINAL(五厍浜路店)、川味老厨房、赞隆饭店、田园酒家(五厍浜路店)、伍拾食伍、财兴大酒店、範店贰零陆等众多选择。医疗配套有华伦商厦(宝庆街)、东方商厦(青浦店)等购物中心以及云蚂蚁超市(五厍浜路店)、全家便利店(城中西路店)等超市。休闲配套有西部绿苑、宝庆寺等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 120.00-250.00m²（3-4居）
  • 物业公司 上海佰事德物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 182户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 175㎡
周边信息