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东陆新村六街坊

上海浦东金桥活跃榜第49名

约 38684 元/m²

好房点评得分 8.1 分

7.3 品质

8.0 居住

9.2 生活

7.9 口碑

克而瑞好房评测东陆新村六街坊

8.1

小区综合评分

7.3

品质

8.0

居住

9.2

生活

7.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域市场基本同步。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.86，绿化率为0.34，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-30年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海安居物业有限公司，物业费为0.69-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运行正常。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有五莲路归昌路(公交站)，距离约211米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有世纪果园(融创精彩天地店)、融创精彩天地C座、LAWSON罗森(巨峰路店)、百果园(证大家园店)、爱森优选(凌河店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有东陆幼儿园和凌河小学。医疗资源方面，周边有青鹰护眼中心(金桥店)、名医堂推拿正骨·艾灸·经络调理(巨峰路店)、浦兴社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套包括开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。