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星河世纪广场

上海普陀真如、曹杨收益榜第4名
29529 元/m²
好房点评得分 9.0
9.0 品质
9.5 居住
9.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  星河世纪广场
9.0
小区综合评分
9.0
品质
9.5
居住
9.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率较低,为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,公共交通网络发达,出行便捷,周边生活配套、教育、医疗资源较为完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.61设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为复欣物业,物业费为4.5元/平米/月,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁与绿化养护标准高,确保了优质的居住体验。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有桃浦路真北路(公交站)(97米)、真北路杨家桥(公交站)(283米)、大渡河路桃浦路(公交站)(305米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(桃浦路二店)(116米)、毛茸茸宠社(洗护·美容·SPA·寄养·专业店)(247米)、LAWSON罗森(3576真北路2653号店)(388米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有星河世纪城幼儿园(118米)、大渡河路第二幼儿园(496米)、金月亮幼儿园(真光路)(540米)等幼儿园,上海市真北中学(410米)、晋元高级中学附属学校(明翔校区)(557米)等中学,以及真如第三小学(608米),从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有玥·耳道(桃浦路店)(122米)、正睿齿科连锁伊尔意口腔·种植矫正(普陀店)(247米)、上海宏康医院体检中心(614米)等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、真如公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区享有较高的市场美誉度,业主满意度较高,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力较强,价格体系稳固。市场流通性良好,成交套数在区域内排名靠前,房源挂牌后去化速度相对较快且成交周期较短。
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小区基础信息

  • 销售均价 29529元/m²
  • 户型面积 47.76-56.18m²(1-2居)
  • 物业公司 复欣物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 461户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息