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永久城市花园

上海浦东高桥、高行活跃榜第47名
50153 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
9.1 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  永久城市花园
8.2
小区综合评分
7.9
品质
9.1
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等生活配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海高博物业管理有限公司,物业费为1.59-1.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有秋霞路杨高北路(公交站)、季景路夏碧路(公交站)等公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有宏发门窗(永久城市花园店)、亿佳窗帘(季景路)等购物场所。教育配套方面,周边有浦东新区高南幼儿园、潼江幼儿园(新村部)等幼儿园,浦东新区高南小学、高桥镇小学(高行校区)等小学,上海师范大学附属高桥实验中学、上海市高桥中学等中学。医疗配套方面,周边有3个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边有樱花园、港城公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 50153元/m²
  • 户型面积 95.03-169.50m²(2-4居)
  • 物业公司 上海高博物业管理有限公司
  • 物业费用 1.59-1.95元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息