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尚光徐汇中心

上海徐汇收益榜第19名
73434 元/m²
好房点评得分 8.7
7.7 品质
9.8 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  尚光徐汇中心
8.7
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局紧凑,内部环境维护较为整洁。物业服务水平优秀,服务专业高效,响应及时,社区维护状况良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善且类型丰富,能满足多样化的消费需求。教育资源充沛,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性佳,业主满意度较高。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为4.00,楼栋密度较高。绿化率为0.10,园林绿化面积相对有限。车户比为1.00:1.00,配置能满足住户基本停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海万科物业管理公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。商业配套不仅能提供多样化选择,包括喜盈门国际建材家居品牌中心、欧雅广场、文定生活等家居建材市场,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,上海臻视眼科门诊部、上海颜范医美等专科医疗机构便民可达。餐饮配套有留柱小馆·三兄弟海鲜排挡、星巴克等选择。公共交通网络发达,通勤效率极高。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,徐家汇体育公园、衡山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 73434元/m²
  • 户型面积 54.90-95.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海万科物业管理公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 722户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息