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复兴中路563号

上海黄浦淮海路收益榜第41名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  复兴中路563号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边医疗资源较为丰富，餐饮选择多样，但公共交通和大型商业配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性处于区域一般水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00，居住密度较低，楼间距较为开阔。绿化率为0.35，园林绿化提供了基本的休闲空间。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海怡坊物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套完善，周边有香山中医医院（距离83米）、上海圆和新永门诊部（距离230米）、上海交通大学医学院附属瑞金医院急诊（距离294米）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（距离358米）、上海市气功研究所医疗门诊部（距离362米）等医疗机构。教育配套方面，周边有思南路幼儿园（距离204米）和上海市向明初级中学（距离223米）。餐饮选择多样，周边有弦月窗LUNETTE BY AMANDA、星巴克臻选(思南公馆店)、星巴克(瑞金路店)、Las Tapas(思南店)等餐厅。公共交通和大型商业购物中心配套相对有限。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 上海怡坊物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息