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崮山小区二街坊

上海浦东源深洋泾活跃榜第9名
76054 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.1 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  崮山小区二街坊
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁。物业服务专业,安保与维修响应及时,为居住提供了可靠保障。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,能满足日常生活的多元化需求。市场口碑正面,二手房成交活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.49,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为26-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海理家物业管理有限公司,物业费为0.7-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有羽山路崮山路(公交站)(距离248米)、崮山路羽山路(公交站)(距离360米)等多个公交站点,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有百灵鸟幼儿园陆洋部(距离63米)、上海市第六师范学校附属小学(羽山校区)(距离194米)、上海市香山中学(距离372米)等学校。商业配套方面,周边有乐坊·羽山生活广场(距离227米)、盒马NB(羽山乐坊店)(距离217米)等购物场所。医疗配套方面,周边有极橙儿童齿科矫正中心(洋泾店)(距离245米)、上海正璞医疗美容门诊部(距离336米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有森林湾公园、世纪公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76054元/m²
  • 户型面积 45.00-85.80m²(1-4居)
  • 物业公司 上海理家物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1115户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.63㎡
周边信息