富民新村

上海金山50-90㎡销售面积榜第27名
-- 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
6.0 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  富民新村
8.0
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,日常采买与基础生活配套便利,教育资源与医疗配套能够满足一般需求。市场口碑方面,该小区二手房价格在过去一年保持相对稳定,与区域市场走势基本同步,成交活跃度处于中等水平,业主评价总体中性偏正面,普遍认为其综合性价比尚可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.23,配置相对紧张,停车便利性一般。楼龄约20-36年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现一般,存在一定提升空间。小区物业公司为业主自管,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行基础的维护与管理职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但在服务规范性和专业性方面有待加强。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有金张公路农业银行、金张公路东贤路等公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有忠华五金机电、杭州小业·零食·生活、鑫旺食品商店、恒秀食品店等购物场所,能满足日常的消费需求。教育配套有张堰二中,教育资源相对完善。医疗配套有益丰大药房、好药师大药房等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套有张堰镇东风绿地、百家天主堂等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。从日常购物到休闲娱乐都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年保持相对稳定,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,业主评价褒贬不一,但普遍认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 877户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息