永昌新村

上海奉贤奉城活跃榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 8.4
8.5 品质
10.0 居住
7.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  永昌新村
8.4
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
7.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,公共空间与绿化环境能满足较高品质的居住需求。物业服务水平优秀,服务团队能高效履行各项管理职责,响应迅速且专业。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,通勤出行较为便利;商业配套丰富,可充分满足日常采买与休闲需求;教育资源与医疗配套齐全,基本生活配套完善。市场口碑方面,二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,业主评价整体积极,认可其居住品质与综合价值。
小区品质 8.5
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.31,均处于非常理想的水平,能保障优异的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观效果突出。楼龄为26-26年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况是评测的关键。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到优秀水平。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能卓越地履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、专业的秩序维护与高效的公共设施维修,对各类问题的响应和处理非常及时有效。安保系统运行可靠,人员与车辆进出管理严格规范。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够良好地满足日常及更高层次的需求。交通方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有城大路川南奉公路公交站,距离仅48米,通勤出行较为便利。商业配套方面,周边有中国电信(奉城营业厅)等购物服务点,距离65米,同时周边区域还分布有太阳城时代广场、玫瑰园商贸城办公等购物中心,以及全家便利店(川南奉公路店)、易盛客生活超市(奉城店)等众多超市,可充分满足日常采买与休闲购物需求。教育配套包括奉城幼儿园、奉贤区金蔷薇幼儿园等幼儿园,奉城第二小学、奉城第一小学等小学,以及上海市奉城高级中学、肇文学校等中学,教育资源相对丰富。医疗配套方面,周边有齿翔口腔门诊部,距离58米。休闲配套则有奉城耶稣堂、南门港公园等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 90.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 207户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息