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克而瑞好房评测 华浜新村长江路354弄
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化率一般,整体居住密度相对紧凑,内部园林绿化覆盖有限。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责,在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性是其相对优势,周边公共交通网络较为发达,通勤相对便捷;商业配套基本满足日常消费需求;教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面,该小区成交价走势与板块平均水平基本持平,成交套数在区域内表现尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.1
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 7.0
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小区基础信息
- 销售均价 44949元/m²
- 户型面积 44.74-81.24m²(2-3居)
- 物业公司 上海铁贸物业管理有限责任公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1983年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 114户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海宝山淞南活跃榜第10名