高欣公寓

上海徐汇内徐汇活跃榜第11名
140665 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
8.7 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  高欣公寓
8.1
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,响应较为及时。生活便利性表现突出,周边公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度处于区域中等偏上水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.10,楼龄为23-23年,车位比为1:0.7。园林绿化定期养护,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉安物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离肇嘉浜路地铁站126米,拥有7号线和9号线,通勤效率极高。周边拥有肇嘉浜路高安路公交站。教育配套方面,周边有上海市市立幼儿园,距离309米。医疗配套完善,周边有复旦大学附属中山医院西院区21号楼住院部、西院区门诊综合楼、西院区门诊等三甲医院,距离在286米至331米之间。商业配套方面,周边拥有徐家汇百联商业中心、汇金百货(肇嘉浜路店)等购物中心。休闲配套方面,周边有衡山公园、徐家汇公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,成交活跃度处于区域中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 140665元/m²
  • 户型面积 46.25-184.56m²(1-4居)
  • 物业公司 嘉安物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 52.42㎡
周边信息